노후준비1 양도세·증여세·부동산법, 50대부터 꼭 알아야 할 핵심 정리 부동산을 보유하거나 자녀에게 재산을 넘겨줄 계획이 있다면 가장 먼저 알아야 할 세금이 양도소득세와 증여세입니다.여기에 정부의 부동산 규제, 대출 규제, 토지거래허가구역, 조정대상지역 같은 제도까지 함께 봐야 실제 부담을 예측할 수 있습니다.2026년 4월 기준으로 정리했습니다. 1. 양도소득세란?양도소득세는 부동산을 팔아서 이익이 생겼을 때 내는 세금입니다. 예를 들어 아파트를 6억 원에 사서 10억 원에 팔았다면 단순 차익은 4억 원입니다. 여기서 취득세, 중개수수료, 법무사 비용, 필요경비, 장기보유특별공제 등을 반영해 과세표준을 계산합니다.양도세 계산 흐름은 보통 다음과 같습니다.양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 양도차익양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 = 과세표준과세표준 × 세율 = 산.. 2026. 4. 28. 이전 1 다음
